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摇钱树捕鱼:将公积金改为免税工资或补贴

时间:2022/1/18 14:23:55  作者:  来源:  浏览:34  评论:0
内容摘要:“由于住房公积金提取门槛高、提取时点不合理,造成缴存人买房只能在付清首付之后才能提取公积金;公积金仅限本人和配偶使用,家族其他成员均不可用公积金互相支持置业;缴存者得了大病,也不能用住房公积金救命。”曹志伟说,广州的住房公积金使用面比较窄,只能用于住房之需。另一方面,与商业贷款相...
“由于住房公积金提取门槛高、提取时点不合理,造成缴存人买房只能在付清首付之后才能提取公积金;公积金仅限本人和配偶使用,家族其他成员均不可用公积金互相支持置业;缴存者得了大病,也不能用住房公积金救命。”曹志伟说,广州的住房公积金使用面比较窄,只能用于住房之需。

另一方面,与商业贷款相摇钱树捕鱼比,住房公积金购房提贷手续烦琐,审批时间较长,若用于装修还要请装修公司开具发票才可提取公积金,这造成购房时优惠折扣低和装修成本高,同时由于缴存者无法便利使用公积金,间接造成被迫套取的违法现象。

他认为基于1992年广州不到3000元/㎡的房价而建立起的住房公积金制度,现在已经不能满足保障市民日益增长的住房需求。2012年,广州住房公积金人均提取额只有2.88万元,平均每户家庭贷款额只有45.37万元,而市区每套房均价高达200万元,首付最少要六七十万元,2.88万元连交契税都不够。

较低的公积金提取数以及较低的贷款发放率,直接导致了结余日益增多。通常情况下,高结余的资金大都处在“沉睡”状态,难以被提取和合理运用,这间接导致了高贬值。曹志伟举例说,2010年,广州住房公积金结余638.74亿元,按当时市区房价12950元/㎡(不含增城、从化)计算,可以买493.24万㎡。2012年,广州房价涨至14044元/㎡(不含增城、从化),则只能买454.81万㎡。“两年间就缩水了38.43万㎡,按每套两房一厅75㎡计算,相当于损失了5124套房。”

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